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退去時の「ニオイ」トラブル。借主側の弁護士に反論させない「科学的根拠（エビデンス）」の作り方
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火災後の消臭はなぜ必須？放置するリスクと「科学的」な専門業者へ依頼する最大のメリット
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悪臭トラブルを「数値」で解決！感覚に頼らないBeクリーンの科学的脱臭アプローチ
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【灯油漏洩・油漏れ】目に見えない「臭い」と「ガス」を完全数値化！Beクリーンが圧倒的な報告書を作成する理由
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「現場を見ずに座学だけ」はもったいない？受講生が未経験から“攻めの営業”でバシバシ受注できる理由
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「白木漂白」を化学する。
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【臭気判定・空気分析】なぜ数百万円をかけて「見えない空気」を測定し続けるのか？〜Beクリーンの科学的アプローチ〜
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「講習費が高い」？その通りです。でも、たった1〜2件の現場で全額回収できるとしたら？
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ベテランお掃除屋さん向け経験則を「化学」で証明する。
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【プロが警告】その「天然アロマ」がペットを苦しめる？掃除屋が教える「動物別・危険なニオイと成分」
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【管理会社様へ】退去時の「臭い」トラブル、泣き寝入りしていませんか？面倒な交渉時間をゼロにする「証拠」と「解決策」
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漏れた灯油は乾かしてしまえば安心なのか？
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「灯油は放っておけば気化して消える？」プロが教える自然乾燥のリスクと本当の消臭法
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【技術解説】火災復旧におけるオゾン処理の限界とダイオキシン類分解の科学的アプローチ
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【衝撃の事実】オゾン脱臭機だけでは「化学物質」は消えない？プロが教えるVOC除去の真実
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次亜塩素酸ナトリウムの「漂白」という幻想と、Beクリーンが「AHP（加速化過酸化水素）」を選び抜いた界面化学的根拠
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【施設管理者様へ】「ノロウイルス発生＝消毒」は法律で決まっている？プロが教える「法的責任」と「本当に守れる対策」
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「なぜ消臭だけで100万円もかかるのか？」プロが教える特殊清掃の費用構造と、自己負担を劇的に減らす火災保険の活用法
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建築のプロ向け】「褐色腐朽菌」と「真菌（カビ）」の境界線判断、およびMVOC（微生物由来揮発性有機化合物）の科学的アプローチについて
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「他社さんでも消えなかったそのニオイ、まだ諦めないで！」消臭のセカンドオピニオンとしてのBeクリーンの仕事。
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「美装代、安ければいい」はもう卒業しませんか？物件の価値を下げているのは、その『とりあえずの清掃』かもしれません。
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【ボヤ・火事の臭い】消臭費用は火災保険で出る？「煤（すす）」除去をプロに頼むべき理由と申請のポイント
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【北海道の灯油漏れ】階下へ漏れたら数百万！？賃貸の賠償トラブルと火災保険の「申請テクニック」をプロが解説
新着記事一覧
退去時の「ニオイ」トラブル。借主側の弁護士に反論させない「科学的根拠（エビデンス）」の作り方
「タバコ臭いけれど、借主が弁護士を立てて消臭費用の支払いを拒否している」 「室内で亡くなられたが、体液の漏れがないため特殊清掃や脱臭は不要だと主張されている」 最近、不動産管理会社さんや物件オーナーさん原状回復業者さんから、このような退去...火災後の消臭はなぜ必須？放置するリスクと「科学的」な専門業者へ依頼する最大のメリット
ボヤや火災の後、目に見える燃えカスやゴミを片付けたとしても、現場には強烈な「焦げ臭いニオイ」が残ります。 「しっかり換気をしていればそのうち消えるだろう」「市販の消臭スプレーで何とかなるのでは？」と考える人もいるのですが、火災のニオイは一...悪臭トラブルを「数値」で解決！感覚に頼らないBeクリーンの科学的脱臭アプローチ
「部屋から灯油の臭いがするけれど、気のせいだろうか…」 「業者に消臭を頼んだけれど、本当に臭いは消えたの？」 臭いのトラブルで最も厄介なのは、「目に見えない」こと、そして「人の感覚によって感じ方が違う」ことではないでしょうか？嗅覚は疲れやす...【灯油漏洩・油漏れ】目に見えない「臭い」と「ガス」を完全数値化！Beクリーンが圧倒的な報告書を作成する理由
こんにちは！株式会社Beクリーンの加藤です。 北海道の冬に特に多く発生し、非常に厄介なトラブルのひとつが「室内での灯油漏洩（油漏れ）事故」です。 「ストーブの配管から漏れた」「上の階から灯油が垂れてきた」といった事故が起きた際、多くの方は「...「現場を見ずに座学だけ」はもったいない？受講生が未経験から“攻めの営業”でバシバシ受注できる理由
こんにちは。株式会社Beクリーンの加藤です。 連日、特殊清掃や消臭・カビ処理の技術講習についてたくさんのお問い合わせをいただき、本当にありがとうございます。その中で、受講を検討されている方からよくこんなご相談を受けます。 「講習を受けたいん...「白木漂白」を化学する。
最近、ホームセンターやネットショップでも「白木漂白剤」や「カビ取り漂白剤」といった製品をよく目にするようになりました。一般の方でも手軽に木部を白くできる時代になりましたが、僕たちプロの掃除屋さんが現場で行っているのは、単なる「漂白」では...【臭気判定・空気分析】なぜ数百万円をかけて「見えない空気」を測定し続けるのか？〜Beクリーンの科学的アプローチ〜
Beクリーンのこだわり こんにちは、株式会社Beクリーンの専務、加藤です。 突然ですが、皆さんは病院に行ったとき、問診だけで「じゃあ手術しましょう」と言われたらどう思いますか？ 怖いですし、もっと調べてくれよ！とか思いますよね。まずは血液検査や...「講習費が高い」？その通りです。でも、たった1〜2件の現場で全額回収できるとしたら？
こんにちは。株式会社Beクリーンの加藤です。 いつも多くの技術講習のお問い合わせをいただき、本当にありがとうございます。 今日は、講習をご検討されている方が必ず一度は立ち止まる「価格」について、僕の考えをお話ししたいと思います。 正直に言いま...ベテランお掃除屋さん向け経験則を「化学」で証明する。
～なぜその汚れは落ちるのか？ 10年選手のための洗浄理論～ 僕たち清掃のプロは、現場での経験から「この汚れにはこの洗剤」という直感？決まり？正解？を持っていると思います。でも、部下への指導や、難易度の高い案件、そしてお客さんへの説明において...【プロが警告】その「天然アロマ」がペットを苦しめる？掃除屋が教える「動物別・危険なニオイと成分」
アロマっていいんだよね？天然だし こんにちは、Beクリーンの加藤です。 Beクリーンは普段、消臭・脱臭やハウスクリーニングの現場で、あらゆる「ニオイ」と戦っています。 ペット（犬・猫）のオシッコ臭や獣臭のご相談も非常に多いのですが、その際、お客...【管理会社様へ】退去時の「臭い」トラブル、泣き寝入りしていませんか？面倒な交渉時間をゼロにする「証拠」と「解決策」
入退去ハイシーズンのにおいトラブル 春の移動シーズンが近づいてきました。 不動産管理会社さん、オーナーさんは、退去立ち会いや原状回復工事の手配で、目の回るような忙しさを迎える時期がもうすぐなのかな？と思います。 そんな繁忙期に、現場担当者、...「灯油は放っておけば気化して消える？」プロが教える自然乾燥のリスクと本当の消臭法
「ストーブの給油中に灯油をこぼしてしまった……」 「ポリタンクが倒れて玄関が灯油まみれに……」 北海道の冬、こうしたトラブルは決して珍しくありません。 この時、多くの人がインターネットで「灯油 こぼした 気化」「灯油 乾く」と検索されるかと思い...【技術解説】火災復旧におけるオゾン処理の限界とダイオキシン類分解の科学的アプローチ
～気相・固相界面における反応速度論と論文データに基づく考察～ 1. どうなの？：業界にはびこる「オゾン万能説」への警鐘 火災現場の復旧、特に罹災した建物の消臭・有害物質除去において、「オゾン脱臭機を稼働させればダイオキシンも分解できる」という...【衝撃の事実】オゾン脱臭機だけでは「化学物質」は消えない？プロが教えるVOC除去の真実
「オゾン脱臭機を使えば、どんなニオイも化学物質もすべて消える」 そう思っていませんか？ 実は、これは科学的には間違いです。 特に、リフォーム後の接着剤のニオイや、塗料のニオイ（シンナー臭）などのVOC（揮発性有機化合物）に関しては、一般的なオ...次亜塩素酸ナトリウムの「漂白」という幻想と、Beクリーンが「AHP（加速化過酸化水素）」を選び抜いた界面化学的根拠
はじめに：プロフェッショナルとしての「選択」 日本のカビ処理・除菌の現場において、長らく「ゴールデンスタンダード」とされてきた次亜塩素酸ナトリウム（以下、SH）。その強力な酸化力による漂白効果は、視覚的な満足度を与えるという意味で一定の役割...【施設管理者様へ】「ノロウイルス発生＝消毒」は法律で決まっている？プロが教える「法的責任」と「本当に守れる対策」
こんにちは、株式会社Beクリーンの加藤です。 冬場になると、老健施設や保育園の関係者の方から、こんなご相談をよくいただきます。 「施設でノロウイルスが出た時、専門業者を入れて消毒しなきゃいけない法律ってあるんですか？」 結論から言いますと、「...「なぜ消臭だけで100万円もかかるのか？」プロが教える特殊清掃の費用構造と、自己負担を劇的に減らす火災保険の活用法
はじめに：その「ニオイ」、掃除では消えません 普段からBeクリーンには、日々深刻なニオイの相談が寄せられます。 その際、最初にお客様が驚かれるのが、ご提示する「見積もり金額」と「工期」です。 例えば、一般的な1LDKの賃貸アパートで、染みついたタ...建築のプロ向け】「褐色腐朽菌」と「真菌（カビ）」の境界線判断、およびMVOC（微生物由来揮発性有機化合物）の科学的アプローチについて
建築・不動産のプロフェッショナルであるホームインスペクター、建築士、施工管理技士の皆様に向けて、技術的な提携のご提案をさせていただきます。 皆さんは、構造耐力、断熱気密、雨仕舞いといった「建築物理」のスペシャリストです。 しかし、リフォー...「他社さんでも消えなかったそのニオイ、まだ諦めないで！」消臭のセカンドオピニオンとしてのBeクリーンの仕事。
こんにちは、Beクリーンの加藤です。 先日、ちょっと緊急のご相談をいただいて、ある現場の調査に行ってきました。 その現場というのが、なかなかもめている現場で…。すでに他社さんが消臭作業を行ったけどニオイが消えず、さらに別の業者さんが手直しに入...「美装代、安ければいい」はもう卒業しませんか？物件の価値を下げているのは、その『とりあえずの清掃』かもしれません。
1.「今の美装屋さん、安いけど…なんとなくパッとしないな」 物件の仕上がりを見て、心のどこかでそう感じていませんか？ フローリングの隅に黒ずみが残っている。 水回りの輝きがいまいち鈍い。 玄関を開けた瞬間、なんとなく「古臭い生活臭」がする。 引...【ボヤ・火事の臭い】消臭費用は火災保険で出る？「煤（すす）」除去をプロに頼むべき理由と申請のポイント
「ストーブの上に干していた洗濯物が燃えてしまった」 「鍋を火にかけたまま寝てしまい、煙が充満した」 不幸中の幸いで火は消し止められ、建物は無事だった…。 そう安心したのも束の間、次に襲ってくるのが「目に見えない煤（すす）」と、「吐き気を催す...【北海道の灯油漏れ】階下へ漏れたら数百万！？賃貸の賠償トラブルと火災保険の「申請テクニック」をプロが解説
「アパートの2階で灯油をこぼして、下の階の天井から灯油が垂れてきた…！」 「ホームタンクの配管が雪で折れてしまった」 北海道の冬、灯油漏れ事故は誰にでも起こり得ます。 特に賃貸マンションやアパートで生活している方にとって、灯油漏れは「自分の部...「新築なのにカビ？退去時の高額請求？住まいのニオイ・カビトラブルを『科学的根拠』で解決します」
はじめに せっかく手に入れた夢のマイホームや、新生活を始める賃貸物件。そこで「原因不明の悪臭」や「カビ」が発生し、さらに建築会社や管理会社と「言った言わない」のトラブルになってしまう……。 実はこれ、私たちBeクリーンに非常に多く寄せられるご...【北海道のカビ対策】なぜ「カビ取り剤」でも再発するのか？プロが教える「水分活性」と「根絶」のルール
はじめに 「冬になると窓の周りが黒くなる」 「クローゼットの中がカビ臭い」 「何度カビ取り剤で掃除しても、すぐにまた生えてくる…」 北海道の高気密・高断熱住宅において、カビの悩みは深刻です。 実は、カビが再発する最大の理由は、「目に見えるカビ...【北海道のプロが教える】灯油をこぼした時の「絶対NG行動」と正しい消臭手順｜臭いが取れない理由とは？
はじめに 北海道の冬に欠かせない「灯油」。給油中にうっかり玄関や車内、カーペットにこぼしてしまい、強烈なニオイに頭を抱えていませんか？ 「そのうち乾くだろう」「ファブリーズなどの消臭スプレーをかければいい」 実はこれ、すべて間違いです。 今...【北海道・旭川】市営・道営住宅の火災復旧に伴う「完全消臭」ならお任せください｜建設・建築会社様・自治体担当者様へ
こんにちは、株式会社Beクリーンの加藤です。 最近、北海道内においても市営住宅や道営住宅といった公営住宅での火災復旧案件のご相談が増えています。 特に、入居者様が退去された後の「原状回復工事」を請け負っている建築会社さん・建設会社さんから、...お掃除の教科書：汚れを科学する完全ガイド
〜物理と化学で解き明かす「美観維持」のポイント〜お掃除屋さんを始めたばかりの人に向けて はじめに：お掃除を「科学」するということ 多くの人は、お掃除を「力任せにこするもの」と考えていることが多いと感じます。しかし、プロの世界ではお掃除は「...【プロが解説】住宅で灯油が漏れたら絶対にしてはいけないこと｜健康被害のリスクと正しい消臭・完全除去ガイド
「ストーブの給油中に灯油をこぼしてしまった」 「ホームタンクから配管がつながる場所で灯油が漏れていた」 「配送時のトラブルで床下に灯油が流入した」 北海道をはじめとする寒冷地において、冬場に多発する「灯油漏れ事故」。 もし今、あなたの家で灯...【北海道・旭川】火事の臭いが取れない時は？火災消臭のプロが教える「煤（スス）」の危険性と消臭への最短ルート
はじめに：火事の後の「消えない臭い」に悩んでいませんか？ 「ボヤ騒ぎの後、掃除をしたのに焦げ臭さが消えない」 「リフォームで壁紙を張り替えたのに、また臭いが戻ってきた」 もし今、このようなお悩みをお持ちなら、それは単なる「気のせい」ではあり...【プロが断言】灯油漏れ・火災現場に「自然乾燥」や「とりあえずの消臭」が通用しない理由
～「清掃は化学だ」北海道の専門業者が教える、ニオイの真実と解決策～ 予期せぬ灯油の漏洩事故や、不幸な火災現場。 これらに直面した際、多くの方が「換気をすればそのうち消えるだろう」「市販の消臭剤を撒いておこう」「上から塗装して封じ込めよう」...【北海道・旭川】火災消臭ならお任せください！火事の臭いが消えない原因は？プロが警告する「煤（スス）」の有害性と完全消臭の必要性
北海道の「高気密住宅」では火事の臭いが消えにくい？なぜ火事の後の「焦げ臭さ」はいつまでも消えないのか？ 「ボヤ程度だったのに、数ヶ月経っても部屋が焦げ臭い」 このような相談が後を絶ちませんが、原因は空気中ではなく、建材の奥深くに浸透した「...カビ処理時の材料水分と水分活性
材料水分計 カビ処理業者さんやシロアリ駆除業者さんが材料水分計という機械で建材の水分を計っている画像を見たことがある人も多いと思います。含水率計とか材料水分計とか呼ばれますよね。 2本の針が付いていて建材に針を当てると建材の水分が分かる機械...各種有料講習について
消臭関係の有料講習が人気です Beクリーンのネットショップに掲載していますが消臭ノウハウを全てお伝えする有料講習。これが意外と人気で沢山の方に受講いただいています。 どのコースも「現場実習」もしくは「座学」のどちらかを選んでいただけます。 現...ニオイ・カビ対策センター
ニオイ・カビ対策センターサイトを新設しました Beクリーンのホームページとは別に「ニオイ・カビ対策センター」というページを作ってみました。 書いてあることは特に変わらないんですが、Beクリーンのサービスがより多くのお客様の目に留まるようにと考...北海道の住宅でカビ対策
北海道の住宅はカビが発生しやすい？ 北海道の住宅はカビやすいのか？ これに関しては「絶対にカビやすい」とは言い切れませんが、暮らし方や住宅の使用方法などで大きく変わります。詳しく考えていきましょう。 北海道の住宅におけるカビの発生には、寒冷...床下浸水 床下に水がたまる
床下に水が溜まってしまったら 北海道でもここ数年大雨による床下浸水がちょこちょこ発生しているようです。 床下浸水で火災保険の適用になるには（契約内容などで変わりますが）、一般的には以下のようなルールがあると言われています。 床上浸水であるこ...フローリングのワックス 剥がす 塗る 必要？不要？
フローリングにワックスは必要なのか？ この10年くらいでしょうか？ノーワックスフローリング、ノンワックスフローリング、とかフリーワックス、みたいなノーワックスが標準のフロアが増えてきています。 それでも床にワックスを塗りたい。って需要は依然...漏れた灯油は乾かしてしまえば安心なのか？
灯油や重油が漏れたり流れ込んできた 「灯油漏れ」と聞くと「北海道だけでしょ？」「雪国だけでしょ？」なんて言われがちなんですが、実は北海道に限らず九州でも東京でも日本全国各地で実際に起こっています。 大規模な給湯設備から重油が漏れていた、エ...臭いが消えれば臭いの成分はなくなるのか？
各種成分調査に行ってきました 先日の出来事ですが、灯油漏洩事故がありBeクリーンでは各種成分調査のみ施工しました。 漏油の処理や消臭はBeクリーンでは行わずに、臭いが消えたかどうかの検査だけを行うというパターンでした。 消臭施工は出来るけど調査...酸性洗剤を水垢などの汚れに塗布するとシュワシュワするのが正解？不正解？
洗剤を塗布するとシュワシュワする 掃除屋さんなら水垢なんかに塩酸などを塗布するとシュワシュワ反応する現象はよく見かけると思います。 でも同じ酸性洗剤でも塗布してもシュワシュワしないものもありますよね？ シュワシュワしてないから反応していない...お掃除の時の濯ぎ どのように中性域に持っていくのか？
濡れ拭き、乾拭き 例えばpH12のアルカリ洗剤でクローゼットの戸を拭くとします。 スプレーヤーでシュシュっと洗剤を吹き掛けて、濡れタオルで拭きます。その後、乾拭きでしあげます。 これで戸の表面はpH7前後になっているのか？ 色々と考えてみます。 こ...防滑フロアの洗浄を行う
凸凹したゴムみたいな床材 ノンスリップフロア？防滑フロア？正式になんて言うのかは分かりませんが、本州であればマンションの共用廊下。北海道なら温泉施設の脱衣場やプールなど滑りやすい所に使われやすい床材の洗浄を行いました。 ネットで検索すると...ユシロさんの新システム説明会へ
久しぶりのメーカーさんの勉強会 メーカーさん主催の勉強会なんて何年振りに行くだろう？ 今回は興味のある内容だったので案内をいただいてすぐに申し込みました。 魅力的な内容じゃないですか？ イージーピールフロアケアシステム、アルファガードシステ...住宅内で灯油が漏れた場合の処理方法
家の中で灯油漏れが起きたら？ 結論としては 少量なら自分で処理。 新聞紙や使い込んだガサガサのタオルなど吸水性の高いもので漏れた個所を拭き取ります。 多少時間が経過した場合はIPA（イソプロピルアルコール）などを使いながら漏れた個所を新聞紙やタ...AIでの文章
AIで文章を書く Beクリーンのホームページの新着記事の文章は皆さん分かると思いますが、AIで書いています。 AIそのままではなくてAIで作った文章を僕が手直ししてはいますが。 僕はAIの文章は便利だし使い方によってはとてもいいものだと思っています。 ...お掃除で言われる中和とは？
中和ってなんなの？ 化学における中和とは、一般的に、酸と塩基が反応して互いの性質を打ち消し合い、水と塩（えん）を生成する反応のことです。 より詳しく説明すると、以下のようになります。 酸・塩基の中和反応: 酸: 水溶液中で水素イオン (H⁺) を放出...異臭としてトラブルになる生活臭
引っ越しシーズン ここ数年では年度末辺りで引っ越しをすると、引っ越し業者さんもダイナミックプライシング的な考えなのか？引っ越し料金が通常よりもかなり高額になる。そもそも引っ越し業者さんの予約が出来ない。などの要因から、引っ越し時期をずらそ...床下浸水、天井からの漏水。場所や理由を問わず漏水時のカビリスクについて
水害 水害と言っても色々な種類があると思います。 大雨、河川の氾濫などで住宅の床下が水浸しになってしまう。 集合住宅などで上階の排水の不具合などによる漏水、屋上に溜まった雪解け水が室内に垂れ流れてくる漏水、上階の水道管が凍結し水道管が破裂し...床ワックスの塗膜を考える
床ワックス お掃除屋さんなら誰でも一度は使ったことがある「床用ワックス」白っぽい液体を床に塗り伸ばし、乾燥させるとキラっとしたキレイな塗膜が形成され床がキレイに見えるようになります。 そんなワックスですが「どうして塗膜が出来るのか？」とい...消臭作業の基本
消臭作業を業務としてはじめたい。 「消臭やってみたいんだけど」ってご相談を受けることがとても多いです。 僕の持論ですがお掃除屋さんは消臭作業と非常に相性がいいと思います。消臭技法にもたくさんの種類や理論はあるものの、ニオイのもとを完全に除...
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