漏れた灯油は乾かしてしまえば安心なのか？

灯油や重油が漏れたり流れ込んできた

「灯油漏れ」と聞くと「北海道だけでしょ？」「雪国だけでしょ？」なんて言われがちなんですが、実は北海道に限らず九州でも東京でも日本全国各地で実際に起こっています。

大規模な給湯設備から重油が漏れていた、エアコン暖房では寒く感じるのでポータブルストーブを購入し、給油中に灯油が漏れていた。保管していたポリタンクが破損していて漏れていた。

などなど。

似たような記事は「コチラ」にも書いてあるんですが。

タイトルの「乾かせば安心なのか？」

これに関しては「安心とは言い切れない」というのが、僕の見解です。

灯油や重油は揮発性が比較的高いですが、完全に蒸発するわけではありません。特に以下の成分が残りやすいです。

• 高沸点成分：灯油や重油は様々な炭化水素の混合物です。軽くて揮発しやすい成分（ガソリンに似た成分）は早く蒸発しますが、重くて沸点が高い成分は蒸発しにくいため、こぼした場所に残留します。
• 多孔質への浸透：コンクリートやアスファルト、木材などの多孔質の素材にこぼした場合、油が内部に深く染み込みます。表面が乾いても、内部に染み込んだ油はなかなか蒸発せず、長期間にわたって残留し続けます。
• 臭いの原因：油の成分は、その分子自体が臭いの原因となります。たとえ微量であっても、残った成分が周囲に蒸気を放出し続けるため、臭いがぶり返したり、時間が経ってから再び感じられることがあります。

やっかいなのが「乾いて臭いは消えたけど成分は残っていることがある」という点です。

多く相談を受けるトラブル事例

住宅のリフォームや新築、工事中のトラブルや施工不良により引渡し前に灯油が漏れてしまい住宅内がとても灯油臭くなる。こういう事例が多いです。

ここでトラブルになりやすいのが

こうなってくると大変です。

トラブルを防ぐには

こればかりは其々の考え方なので強制は出来ませんが、お金をケチるより信頼を取り戻す方向で動く方がいいのではないかと思います。

新築であれば、そもそもの建築会社さんが取るべき利益は絶対にあるはずなので、今回ばかりは利益をあきらめる。だって信用を無くす方が会社にとって大打撃じゃないですか。Googleなんかの口コミでボロクソ書かれたら困りますし。

工事不良が原因であれば工事を行った業者さんに相談して、保険申請してもらうとか、保険が使えないなら折半で支払うとか協議をする。きっと何かしら解決策ってあると思います。

多少費用が掛かったとしても、一度でもいいのでプロの消臭業者を読んで、解決方法への道筋などを相談して話を聞く。それぞれ専門ってあります。建築のプロだとしても臭いのプロではありません。臭いのことは臭いのプロに依頼が間違いありません。

ただ消臭をするだけではなく、その後の検査なども含めて総合的に調査してくれる業者を探す。臭いが消えても成分が消えていないという事は比較的多く起こる事例です。念には念を入れるのが後のトラブル防止、お客さんの信頼を回復する最善だと思います。

これに尽きると思います。

万が一お客さんが「お宅の対応が悪かったせいで健康被害が出ちゃって、病院で診断書までもらって」なんてなると、簡単に損害賠償の額が数千万～億になるケースもあるそうです。

消臭などのお金とどちらが高額でしょうか？

インターネットの情報がすべてではない

インターネットで調べると灯油のにおいに関しても様々な情報が出てきます。それが全てではありませんし、正解でもありません。

Beクリーンも灯油の消臭に関してはリーディングカンパニーと消臭業界では言われていますが、検索順位は低いです（涙）そんなもんです。。。。

「高上さんがめちゃくちゃ上手な塗装屋さんなのに、なんであいつの所が検索上位なの？職人なんていなくて全部外注じゃん、、、、」「○○組の家が素晴らしいのに、○○工務店がネットでは上位。だって○○工務店の家なんて床養生のテープ剥がしただけで床まで剥がれたぜ、、、、」「○○工務店の家なんて棚拭いただけで、棚外れて落ちてきたぜ、、、、」とか。。。。。ネットの順位は技術と知識の順位ではありませんから。

僕のオススメ

灯油に関しては臭いだけではなく成分の分析も必須ではないかと思います。

臭気測定器の数値はあくまでも臭いの強弱だけの数値ですから、成分の数値とは異なります。

6段階臭気強度表示法というのもニオイの強弱です。

これ以外の成分の数値的なものも調べてくれる業者、ニオイの強弱以外の成分まで消してくれる業者を探し出すのがオススメです。

僕も沢山の現場に携わって経験していますけど「ニオイはほぼ無いのに成分は出るのか。。。」って驚くことがありますから。

灯油って「乾けばOKだろ」。そんな単純ものではないと思いますよ。